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NAI Ohio Equities对俄亥俄州中部商业房地产市场2023年的预测

随着经济复苏推动商业地产活动达到创纪录水平,今年对商业地产来说是多事多事的一年, 现在, 为了抑制通胀而上调利率,导致经济活动放缓. 在我们期待明年的时候, 我们的市场专家就进入2023年,您可以期待什么分享他们的见解. 利率的不确定性将继续影响2023年上半年的决策. 在达到历史最低的3.5%,然后攀升到6%左右的高点.在2022年的5%,……

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通货膨胀,利率,定价发现和未知

最近,在商业房地产交易中,买卖双方似乎陷入了僵局,市场似乎正在经历“价格发现期”.在一连串的投稿事件之后, 包括COVID-19, 随后是数万亿美元的财政刺激, 后来, 俄罗斯入侵乌克兰和供应链中断, 美联储已经采取了积极的措施来应对不断上升的通货膨胀. 11月的加息标志着在长期的超低利率之后,今年采取的第四次加息行动. 利率的上升……

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十一月完成交易

尽管持续的加息已经开始影响商业房地产投资, NAI Ohio Equities 11月成交交易保持稳定. 我们的经纪部门完成了20笔交易,出租或出售了超过20.3万平方英尺的土地. 近三分之一的已成交交易超过100万美元,本月所有已成交交易的一半是办公空间, 表明需求依然存在. 在这些大型写字楼交易中包括Telhio Credit Union,它出售了96 N. 第四街房产. Telhio,由迈克·辛普森代理,签署了一份租约…

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十月份成交交易

10月份,我们的经纪部门完成了26笔交易, 比9月份增长了30%, 相当于超过992,这个月售出或出租了1万平方英尺. 我们这个月的特色交易都是数百万美元的交易, 其中包括长期租赁和续签. 迈克·辛普森(Mike Simpson)代表Telhio信用合作社寻找其最新地点. Telhio在富兰克林顿半岛的Rush Alley 330号签了一份为期10年的租约. Telhio希望能在一个进步的地区,因此寻找了一个同时提供建筑的位置。

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适应性重用:工业CRE困境的非常规解决方案

在过去十年左右的时间里,美国购物中心遭受了重创. In 2017, 全球银行瑞士信贷发布的一份报告预测,由于消费者消费习惯的转变,大约四分之一的购物中心将在2022年关闭. 然后在2020年,大流行疫情的封锁和社会距离给了我们另一个沉重的打击. 而高端商场则能够抵挡住这股冲击, 全国农村地区的许多B类和C类商场都没有.   西尔斯,唯一剩下的固定租户…

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九月份成交交易

9月,我们的NAI俄亥俄股票经纪部门保持稳定,包括几笔数百万美元的交易. 整体, 我们的经纪部门本月完成了18笔交易,出租或出售了超过282笔交易,000平方英尺. 我们的办公室经纪集团在过去的一个月里完成了6笔交易,总计超过40笔,000平方英尺. Matt Gregory和Andy ducher代表AndHealth, 这是一家由CoverMyMeds联合创始人领导的疾病逆转远程医疗初创公司, 马特Scant土地. AndHealth将在米兰诺瓦二号大楼占据2.8万平方英尺的空间. 工业产权组创下了本月最大的工业收盘纪录. 团队……

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创造文化:我们的社区参与委员会如何让我们变得更好

与我们的社区参与委员会会面! 全年, 我们的志愿者集思广益, 计划, 并组织我们在NAI Ohio Equities做的所有有趣的事情. 从每月一次的员工活动,如皮划艇和棒球比赛,到每季度一次的志愿者机会,如“背包行动”——他们让这一切都发生了! 但我们为什么要有这样一个委员会,它能提供什么价值? 事实证明, 有很多好处, 除了玩得开心, 哪些可以帮助我们创建强大的文化并加强我们的组织! 我们想…

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八月份成交交易

我们的经纪部门在8月份完成了15笔交易. 整体, 经纪部门出租或出售超过84个,000平方英尺102英亩, 其中包括几笔数百万美元以上的交易. 安迪·达彻、马特·格雷戈里和菲利普·伯德完成了本月最大一笔交易. 该团队代表都柏林市的三所连续32所学校.62英亩的地皮被三个不同的卖家卖了. 这次收购了大约98英亩的土地,是该地区历史上规模最大的一次. 这些包裹总共花了6美元.600万年. Sheeran Semon团队卖了…

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客户关注的焦点 

客户焦点:哥伦布肿瘤科和血液科

哥伦布肿瘤学和血液学致力于提供富有同情心的, 为癌症患者提供优质的医疗服务. 这是一个尽一切努力让毁灭性的诊断更容易接受的组织,为患者消除障碍,让他们专注于康复. 从他们最先进的设施和服务到一些简单的事情,比如摆脱菜单驱动的电话系统,而是, 确保患者体验团队成员接听每个电话,并亲自帮助指导它,以避免额外的…

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商业地产101 

了解租用总成本

在签订商业租约时,有很多因素会影响你的总成本. 随着时间的推移,了解总占用成本对于预算和制定准确的财务预测都很重要, 也可以用来谈判. 最近, 我们的办公室经纪集团的Matt Gregory, 安迪·达彻(Andy Dutcher)和菲利普·伯德(Philip Bird)与约瑟夫集团合作,确保了一个新的办公空间. 约瑟夫集团的规模已经超出了目前大约5人的规模,500平方英尺,并寻求一个空间可以满足目前的需求, 但也会促进组织的…

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